哇！自己终于有能力租间店！可以做生意了!
一些人都会在这种时刻被喜悦冲昏头，在签约的时候就会格外不小心，所以今天就稍微整理了8个在签约是需要注意的事项！睁大你的眼睛来看看是否有以下这几项Term & Condition ?
1. 是否有Late Penalty的条规？
有一些业主会在租约里加上这一条，防止租客迟交租金。通常租金是在7天里支付的，比如租约是1号开始，你就要在7号之前交租金，如果迟交，业主是有权利Charge你Penalty哦！
2. 提早解约的话有什么Penalty ?
大部分的业主基本只会Forfeit你的押金，不过有一些业主会在租约里添加赔偿你剩余的租金，也就是说如果租约是签2年，你只用了一年就要退租，那你是需要支付业主剩下一年的租金做赔偿，如果没钱支付，业主有权利透过法律途径追讨哦。
3. 续约需要在多久前给业主通知？
通常提早2个月给通知。
4. 还有续约的话，业主涨价的空间会到多少？
一些业主会写只需跟着Market Rate, 一些会直接标明一个Percentage甚至数额。Percentage的话通常是8-15%不等。
5. 解约的话，多久能收回Deposit ? 或者是在什么情况下业主会扣除我们的Deposit?
当业主检查完店铺后就会退还Deposit给你了。当然，若你没有还清的水电费或是产业损坏，业主就会把这些费用在你的Deposit里扣除了。
6. 能不能Sublet，也就是转租给其他人
严格来说是不能的。如果真的需要这么做的话首先，需要拿到业主的允许，需要准备一封Letter of Consent签字，与业主说明什么生意来源和租客名字就可以了。
7. 确定业主的责任
你可以看回租约里的Landlord Covenants, 那里都会说明。例如，业主需要支付的费用，Cukai Pintu Cukai Tanah和Maintenance Fees，还有业主需要维护的地方。比如，漏水啊，外墙围护，屋顶等等。
8. 业主把店铺卖的话，你是否有优先权买？
如果业主打算把店铺卖出去的话，看看业主有没有先给你优先权
最后，给大家科普一下哦，通常业主买的Fire Insurance只是for Building使用的而已，里面的家具是没有包的哦，如果自己有货物或者傢私是很贵重的那种，记得自己买好保险哦~
如果你还是蒙查查，什么都不懂的话，可联系我们哟 ~~
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