新手第一次开店，事情多又杂，尤其缺乏经验，处理起来多少有些忙乱，以下列出来的租赁内容供开店新手参考，希望大家喜欢并且能够有所收获。
1. 租金金额及押金
在合约中必须注明租金和押金数额。通常会被要求缴交2个月的押金（Deposit Security）和1个月的水电押金 (Deposit Utilities)，主要用来保证租客会如期缴付所有的租金和水电及污水排污费，而业主最后是必须原银奉还的。另外，合约还可以清楚规定租客必须在特定的时限内缴付租金，若不然可被罚款 ‘延期支付罚金’。
2. 租赁期限
与租客商讨后，依据结果，须在合约中写上租赁期限，而在这期限里，租金不会有任何更改。租赁业主还可以在合约列上续约条件，以提供租客决定是否续约。
3. 装修期
基本上房子都已经有装修了，但店铺却不会，因为每个人有属于自己的主题。业主普遍会免租一个月的时间租客进行装修，当然会视乎店铺里的状况而定。
4. 水电押金或户口转让
租客的责任是包括自己装修店面和承担所有的账单费用，如：水电及污水排污费 (Indah Water)。
PS : 有时业主会要求水电户口注册在租客的名下供租户方便管理自己的账单，另外，由于店铺会使用大量的水电，一旦租客拖欠水电费，租客将自行承担费用。
5. 业主的责任
业主的责任主要是支付DBKL，门牌税，土地税，以及维修费等等。
6. 提早解约，违约金赔多少？
一般上若租客提早解约，赔偿的通常是两个月的押金 。当然，依据每一份不同的租约合同而定。
7. 如果租赁时发生火灾，由谁负责？
发生意外是由租客自行承担，业主只是负责烧伤外的店面，店铺里面的损失一概不承担。建议，如若租下店铺后，切记一定要为自己珍爱的商品购买保险哦！
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