众所周知 SETAPAK (文良港) 是国内著名的学生租赁市场之一，拉曼大学的出现间接带动了整个文良港区的发展，房价也是一涨千里。随着学生不断的涌入，许多商家与投资者争相购买开店做生意，因此SETAPAK的店铺市场出现供不应求。今天小编就给你们发发福利🧧，介绍拉曼学生常去的6大热点，听说这些地段店铺的回酬率可达超过5%！（嘘….. 🤫
1. PV128
PV128是setapak的心脏地带，位置优越，面向大路，招牌显眼，一个非常受学生喜爱的地点。非常方便的一点是学生只需通过宿舍的后门就可到达PV128且距离百盛购物中心（Setapak Centre Mall）也仅在步行的范围之内🚶♀️。PV128之所以那么旺是因为有 “奶茶街🥤” 之称~十间著名的奶茶店统统都在这里，而且PV128已入驻了不少热门店铺例如不见不散、Choo Choo Chicken🍗、NINJA📱、24小时EZGO超市、余仁生等等。因此，PV128具有稳定的利润回报以及租金收益，这里的店铺ROI可高达5%呢！
2. Crystal Ville (PV15 & PV16)
这里被拉曼学生的住宅包围着，有4栋Condominium，超过90%学生居住，著名的 PV15 & PV16 就在这对面。 这区的商店有学生喜欢的奶茶店🥤，甜品店🍩，麻辣锅🍲，Family Mart，Domino Pizza🍕，MIX米克斯优品超市，Watson，KK超市，99超市等等。值得一提的是，哥伦比亚亚洲医院（Columbia Asia Hospital）就在隔壁。无论是早上，下午还是晚上，Crystall Ville的人潮从来都是有增无减，
非常的热闹！即使毕业生在毕业后也并未搬离该地区，反而是继续居住，选择留在当地工作生活。这一点绝对有利于潜在买家！
3. The Palette
The Palette是刚新开的一个商业枢纽，它处在一个显著的位置，住宅环绕🏢，是学生回家的必经之路。在这区还未发展之前就已经是人山人海了，原因是MCD🍟和Aeon Big就在隔壁！众所皆知，学生最爱的温习地点莫过于在MCD了，所以这里拥有源源不断的客流！目前这区已经开了不少新餐厅，包括Uncle Don（大爆满！）、有米酸奶、好彩南洋茶室、客串日本餐厅和Inside Scoop等等，还有几间餐厅则即将开张！
对于生意者来说，The Palette绝对是个理想的选择。小编偷偷告诉你，这里仅剩最后一间店铺出租，行动要快，不然到嘴的肥猪肉可就被别人抢走了！😆
4. Desa Setapak
Desa Setapak坐落在Wangsa Maju LRT🚊后面的商店区，是成熟地段、交通便捷、超市、餐饮🍜、药店💊等一应俱全。由于店铺周边是住宅区，能提供顾客的便利性，所以这区成为了一个热门🔥的聚集地。小编老实和你说这里一整天都是Full Parking的 。店铺升值空间大，完全不愁租不出去，是商家开设店铺的优秀选择 ~ !
5. Taman Bunga Raya (TBR)
Taman Bunga Raya简称TBR，取胜于它靠近拉曼大学，学生只需步行5分钟就到达。这区仅有一排的店铺，空置率极低！经过调查显示，该店铺的租金可到达RM6000💰 ~ 连最著名的Family Mart也在这里营业，可想而知这一区有多受学生的欢迎了。
综上，与其他商铺相比，学生区的商铺投资门槛更低、投资收益周期更短、经营手段更为灵活，因此备受市场推崇。
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