对于第一次买店铺的人来说,如果没有人指引,买铺还真的是件麻烦事,各种大大小小的手续要办,简直是心力憔悴。不用着急,这里有超详细的买铺流程,只需要跟着流程一步一步来,让你买铺不用走弯路!
STEP 1 : 支付定金
当你确定购买店铺后,需缴付2~3%定金并取得Booking Form并且14天以内签署买卖合约 (S & P)。
STEP 2 : 申请贷款
如欲申请银行贷款买房,建议同时提交几家银行作对比,一般1~2星期会得到答复。
STEP 3 : 签署买卖合约 (S & P)
贷款批准后就可签署买卖合约。当天,买方必须支付剩下的7~8%定金,加上之前所付的订金,总数为10%。
STEP 4 : 律师办理过户手续
→ Stamping S&P
→ 供物业估价署审查
→ 缴付 ‘产业盈利税 (RPGT Tax)’ 给政府
→ 进行转让房契 ,土地税,门牌税,水电等等
STEP 5 : 恭喜您!可以拿钥匙啦!
办理好交接之后就可正式的领取钥匙了。您可以进行装修或者出租店铺了~!
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